Die Verwaltung einer Immobilie bringt viele Herausforderungen mit sich – sei es im Umgang mit Mietern, Nachbarn, Handwerkern, Versicherungen oder anderen Eigentümern. Als Immobilieneigentümer kennt man diese Situationen nur allzu gut – und oft kosten sie nicht nur Zeit, sondern auch Nerven.
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Wir können Ihnen nicht versprechen, dass es keine Unwägbarkeiten mehr geben wird – aber wir versprechen Ihnen: Wenn Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Immobilie beauftragen, tun wir alles dafür, Ihre Belastung auf ein Minimum zu reduzieren.
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Mit über 30 Jahren Erfahrung, einem starken Team und klaren Abläufen sorgen wir für reibungslose Prozesse, transparente Kommunikation und eine Verwaltung, auf die Sie sich verlassen können.
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache
Wir kümmern uns – zuverlässig, transparent und entlastend
Mietverwaltung
Im Rahmen unserer Mietverwaltung übernehmen wir sämtliche Aufgaben, die für eine ordnungsgemäße Betreuung, Instandhaltung und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie erforderlich sind. Dabei entlasten wir Sie als Eigentümer umfassend – fachlich kompetent, wirtschaftlich effizient und mit einem offenen Ohr für Ihre Mieter.
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Unsere Leistungen im Überblick:
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Mietvertragsgestaltung und -verwaltung
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Kommunikation mit Mietern bei Anliegen, Fragen oder Problemen
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Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben
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Überwachung des Zahlungseingangs und Mahnwesen
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Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
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Koordination von Reparaturen, Instandsetzungen und Wartungen
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Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern und Handwerkern
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Regelmäßige Kontrolle des Objektzustands
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Beratung bei Mieterwechsel oder Mietanpassungen
WEG Verwaltung
Die Verwaltung von Wohnungseigentum erfordert nicht nur Organisationstalent, sondern vor allem fundierte rechtliche und fachliche Kenntnisse. Die Interessen verschiedener Eigentümer unter einen Hut zu bringen, verlangt Fingerspitzengefühl, Neutralität und ein strukturiertes Vorgehen – genau das bieten wir Ihnen.
Rink Immobilien übernimmt die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften auf Basis der §§ 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Wir vertreten die Gemeinschaft nach außen, führen gefasste Beschlüsse zuverlässig aus und kümmern uns um eine transparente und reibungslose Abwicklung aller Verwaltungsaufgaben.
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Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung:
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Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
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Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
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Umsetzung und Überwachung der gefassten Beschlüsse
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Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums (Instandhaltung & Wartung)
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Kommunikation mit Eigentümern, Verwaltungsbeirat und externen Dienstleistern
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Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Angebotseinholung und Auftragsvergabe
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Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Rücklagen
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Überwachung von Versicherungen, Verträgen und Fristen
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Rechtssichere Dokumentation und Archivierung aller Unterlagen
Technische Betreuung
Wir übernehmen alle anfallenden Dienstleistungen rund um den technischen Betrieb Ihrer Immobilie – zuverlässig und effizient. Die Ausführung erfolgt entweder durch unser eigenes Team oder durch bewährte Handwerksbetriebe aus unserem Netzwerk.
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Die Abrechnung erfolgt gebündelt über uns – Sie erhalten als Eigentümer eine Rechnung und haben für alle technischen Belange nur einen zentralen Ansprechpartner: Rink Immobilien.